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Bei Only-apartments haben wir analysiert, welches die Eigenschaften der Apartments mit den meisten Reservierungen sind. Obwohl sie sich in verschieden Städten der Welt befinden, haben sie so einiges gemeinsam. Hier stellen wir dir nun die 4 großen Geheimnisse geordnet nach Relevanz vor:
1. Kommentare. Diese sind wohl am wichtigsten. Der Internet-User vertraut immer mehr seinen Mitmenschen. Das Apartment, was bisher 2013 die meisten Reservierungen erhalten hat, hat um die 100 Kommentare von vorherigen Kunden (die meist reservierten Apartment erhalten im Durchschnitte 41,88 Kommentare) und es scheint, als würde die Zahl steigen. Natürlich ist die Quantität sehr wichtig, aber die Qualität steht dem nicht nach (was wir eigentlich nicht erwähnen müssen, denn es ist bewiesen, dass ein Apartment mit vielen negativen Kommentaren nicht reserviert wird).
Fazit: Ermutige deine Gäste dazu positive Kommentare über dein Apartment zu hinterlassen. Wir von Only-apartments schicken nach Abreise immer eine, Fragebogen über den Aufenthalt, aber du spielst darin eine wichtige Rolle, wenn du sie daran erinnerst ihn auszufüllen.
Wenn du wissen möchtest auf was Gäste am meisten Wert legen, kannst du dir unsere qualitative Studie der Kommentare des meist reservierten Apartments hier ansehen.
2. Preise. Du kannst dich darauf verlassen, dass Leute vor jedem Kauf, den sie machen, Preise vergleichen. Der Internet-User hat sich darin in einen Experten entwickelt. Wenn dein Apartment sehr teuer ist, ist es schwieriger zu vermieten. Von den meist reservierten Apartments:
– Haben 2 sehr niedrige Preise
– 20 haben Standardpreise oder niedrige Preise
– 3 haben hohe Preise, aber rate mal wieviele positive Kommentare diese Apartments haben: In einem Fall mehr als 90 und in den anderen beiden mehr als 60, also deutlich mehr als der Durchschnitt. Außerdem haben die 3 ein anderes Element gemeinsam: Eine sehr gute Lage, was uns zum nächsten Punkt bringt (denk auch daran, dass diese Apartments etwas teurer sein könnten, weil sie Platz für mehr Personen anbieten).
(In diesem Eintrag findest du mehr Informationen zu Preisen.
3. Die Lage. Nicht alle Gäste möchten zentral wohnen. Obwohl dein Apartment sich nicht im Stadtzentrum befindet, hast du Möglichkeiten Reservierungen zu erhalten, wenn du unsere Vorschläge berücksichtigst (Denk dran wir sind Experten in Sachen Apartments!):
Wenn dein Apartment eine gute Lage hat, nutz es aus. Ist das erledigt, kannst du dich mehr auf die anderen Punkte konzentrieren
Falls die Lage nicht so gut ist, bemühe dich mit den Kommentaren, den Preisen und den Fotos, damit potentielle Gäste sehen, dass es sich lohnt dein Apartment zu mieten, auch wenn es nicht im Stadtzentrum liegt. Denk daran, dass Gäste nach Qualität suchen, wenn es um die Unterkunft geht und mit den Vorteilen des Apartments zu werben hilft dabei mehr Reservierungen zu erhalten.
4. Fotos. Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte , das hatten wir bereits erwähnt. Bei unserer Studie über unsere Apartments haben wir festgestellt:
– 6 Apartments haben sehr gute Fotos. In diesem Post zeigen wir dir, wie man gute Fotos macht.
– 11 Apartments haben akzeptable Fotos
– 8 Apartments haben schlechte Fotos (aber diese Apartments machen dies mit vielen Kommentaren wett und die meisten von ihnen haben gute Preise und eine sehr gute Lage).
Im Durchschnitt haben unsere Apartments 15,28 Fotos (es gibt sogar ein Apartment mit mehr als 60!)
